1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.6万円/㎡
前年比-6.3%
札幌市西区
19.6万円/㎡
前年比-22.7%
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リーベスト山の手
北海道札幌市西区山の手二条三丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩13分
1990年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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4階 / 80.74㎡の場合
相場
2,193万円
27.2万円/㎡
1,068
1,818
2,568
3,318
AI査定結果
推定相場価格
2,193万円
27.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,818万円〜2,568万円
22.5万円/㎡〜31.8万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年11月29日
リーベスト山の手
1,880万円（23.3万円/㎡）/ 4階 / 80.74㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は22.72万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | 1,880万円 | 23.3万円 | 4階 | 80.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/10 | 1,980万円 | 24.5万円 | 4階 | 80.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/26 | 1,450万円 | 19.4万円 | 3階 | 74.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 1,980万円 | 26.4万円 | 3階 | 74.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/22 | 1,500万円 | 20.0万円 | 3階 | 74.92㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は21.87万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | リーベスト山の手 札幌市西区山の手二条三丁目 | 琴似駅13分 | 1,880万円 | 23.3万円 | 80.74㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/22 | クリーンリバー宮の沢ヒルズ 札幌市西区宮の沢三条五丁目 | 宮の沢駅23分 | 1,499万円 | 20.6万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/08 | エメラルドグリーン宮の沢II 札幌市西区発寒六条十四丁目 | 宮の沢駅9分 | 1,580万円 | 18.9万円 | 83.81㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/18 | サーム宮の沢 札幌市西区宮の沢二条四丁目 | 宮の沢駅12分 | 1,690万円 | 18.2万円 | 92.84㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/15 | エメラルドグリーン宮の沢 札幌市西区宮の沢一条四丁目 | 宮の沢駅10分 | 1,380万円 | 17.6万円 | 78.23㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/23 | ロピア発寒駅前 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅3分 | 1,790万円 | 23.6万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/17 | 発寒パークマンション 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 発寒駅9分 | 2,180万円 | 23.0万円 | 94.84㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/08 | ロイヤルシャトー宮の沢 札幌市西区宮の沢一条四丁目 | 宮の沢駅5分 | 2,180万円 | 24.6万円 | 88.78㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/29 | メゾンドルチェ宮丘公園 札幌市西区宮の沢三条三丁目 | 宮の沢駅17分 | 1,399万円 | 22.9万円 | 61.1㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/28 | パーソナルハイツヒルズ宮丘公園 札幌市西区宮の沢三条三丁目 | 宮の沢駅18分 | 1,680万円 | 18.6万円 | 90.16㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/28 | パーソナルハイツ発寒西 札幌市西区発寒七条十一丁目 | 宮の沢駅5分 | 2,380万円 | 28.0万円 | 85.06㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/13 | サニーサイドガーデン発寒 札幌市西区発寒十条十一丁目 | 発寒駅7分 | 1,890万円 | 22.8万円 | 82.87㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/31 | メゾンドルチェ拾壱番館 札幌市西区発寒十条十一丁目 | 発寒駅8分 | 1,400万円 | 18.2万円 | 76.78㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/11 | エスセーナ西札幌II 札幌市西区発寒九条十一丁目 | 発寒駅8分 | 1,700万円 | 21.6万円 | 78.62㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | - | 1995年 | 73戸 | RC |
| 2025/01/19 | 発寒パーク・ホームズ 札幌市西区発寒十条十一丁目 | 発寒駅8分 | 2,490万円 | 27.6万円 | 90.26㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 29戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.3%下落、札幌市西区では22.7%下落しています。
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